现在有很多达不到标准的开发商，没有证就私下里卖房子。所以买房前一定要看好这些事关重要的证件啊。
近又听说挺多这样的问题。这个社会，持证上岗的人越来越少。持证上岗光荣
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地产开发商在房地产市场上销售商品房。其中为重要的条件件是“五证”、“两书”
五证：
《国有土地使用证》。
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》，：
《建设工程施工许可证》、
《商品房销售(预售)许可证》。 两书：
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
比如：
另外收房时还应该注意
凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通信、通路、土地平整。看房屋是否按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。观察房屋是否平整，有无空鼓、墙体开裂、脱落等现象。卫生间要进行蓄水试验等等。
在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
现在有很多达不到标准的开发商，没有证就私下里卖房子。所以买房前一定要看好这些事关重要的证件啊。
近又听说挺多这样的问题。这个社会，持证上岗的人越来越少。持证上岗光荣
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地产开发商在房地产市场上销售商品房。其中为重要的条件件是“五证”、“两书”
五证：
《国有土地使用证》。
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》，：
《建设工程施工许可证》、
《商品房销售(预售)许可证》。
两书：
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
比如：
另外收房时还应该注意
凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通信、通路、土地平整。看房屋是否按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。观察房屋是否平整，有无空鼓、墙体开裂、脱落等现象。卫生间要进行蓄水试验等等。
在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。